Siemens Desigo CC -vaihtoehdot: kevyt BMS ja laitteistojen etähallinta

Desigo CC on Siemensin rakennusautomaatioalusta monimutkaisiin rakennuksiin: yksi luokkansa maailmanlaajuisista vertailukohdista. Juuri siksi se ei ole oikea valinta kaikkialla:

keskikokoisen tai pienen rakennuksen tai etänä hallittavan kiinteistöportfolion kohdalla sen monimutkaisuutta ja kustannuksia on harvoin perusteltua maksaa. Tässä oppaassa käymme läpi vaihtoehdot, mukaan lukien usein kannattavimman tien: ei korvata sitä, vaan integroidaan se.

Läpinäkyvyyden vuoksi: UTwin, jonka löydät vaihtoehtojen joukosta, on oma ohjelmistomme. Kerromme tämän heti alussa yhdessä yhden selkeän periaatteen kanssa: UTwin ei ole suora kilpailija suurille BMS-järjestelmille, kuten Desigo CC:lle. Se kattaa kiinteistöt, joissa täysimittaista BMS:ää ei ole koskaan voitu perustella, ja integroituu olemassa oleviin järjestelmiin siellä, missä tarvitaan etähallintaa.

Lyhyesti:

• Desigo CC tulee parhaiten esiin siellä, missä teknisten järjestelmien monimutkaisuus on suurta: sairaalat, kampukset, pääkonttorit, datakeskukset.
• Keskikokoisen tai pienen rakennuksen tai kiinteistöportfolion kohdalla suunnittelu- ja kaapelointikustannukset harvoin maksavat itsensä takaisin.
• Yleisin tilanne ei ole korvaaminen: se on BMS, joka on olemassa, valvoo hälytyksiä ja jonka logiikat ovat jääneet käyttöönoton tasolle.
• Siinä tapauksessa integraatio saa järjestelmän takaisin töihin koskematta olemassa olevaan infrastruktuuriin.

Mitä Desigo CC tekee (ja missä se on hyvä)

Siemensin dokumentaation mukaan Desigo CC on modulaarinen integroitu hallinta-alusta, jonka valmistaja ilmoittaa sopivan minkä kokoisiin rakennuksiin tahansa ja joka tulee parhaiten esiin siellä, missä teknisten järjestelmien monimutkaisuus on suurta: sairaalat, kampukset, pääkonttorit, datakeskukset. Dokumentoidut ominaisuudet:

• Monialueinen integraatio: ilmastointi, energia, valaistus, palontorjunta, turvallisuus ja kulunvalvonta yhden alustan hallinnassa.
• Markkinoiden laajimpia protokollatukia: BACnet ja BACnet/SC, Modbus, KNX, OPC UA ja muita, BACnet-sertifioinnein edistyneillä profiileilla.
• Skaalautuvuus: yksittäinen järjestelmä hallitsee jopa 150 000 objektia, ja hajautetut kokoonpanot ylittävät tämän.
• On-premise-arkkitehtuuri pilven kanssa: paikan päälle asennettu asiakas-palvelin-ydin ja uusimmissa versioissa natiivi yhteys Siemensin Building X -pilvialustaan.

Sairaalalle, kampukselle tai datakeskukselle, joilla on kriittisiä järjestelmiä ja oma tekninen tiimi, Desigo CC on täsmälleen oikea työkalu. Vaihtoehdot ovat niitä varten, jotka eivät kuulu tähän kuvaan.

Milloin vaihtoehtoa kannattaa harkita

Yleisimmät tilanteet eivät liity alustan rajoihin, vaan sen mittakaavan ja todellisen rakennuksen väliseen etäisyyteen:

• Rakennus ei oikeuta täysimittaista BMS:ää. Myymälöissä, supermarketeissa, hotelleissa, hoivakodeissa ja pienikokoisissa toimistokiinteistöissä kaapelointi, suunnittelu ja järjestelmäintegraattorit painavat liikaa suhteessa kiinteistön arvoon: siksi nämä rakennukset jäävät usein käsin hallittaviksi.
• Hallinnoitte portfoliota, ette yksittäistä rakennusta. Kymmenen pientä kohdetta ei ole kymmenesosa kampuksesta: tarvitaan pilvi, keskitetty etähallinta ja nopeat kohdekohtaiset asennukset.
• Tarvitsette dataa, tekoälyä ja kunnossapitoa enemmän kuin laitteistojen valvontaa. Jos tavoitteena on leikata kulutusta ja yhdistää poikkeamat toimenpiteisiin, monienergiamuotoinen seuranta, automaatiot ja CMMS merkitsevät enemmän kuin monimutkaisten konehuoneiden ohjaus.
• BMS on jo olemassa, mutta se on vajaakäytössä. Tämä on kaikista yleisin tilanne: järjestelmä on olemassa, valvoo hälytyksiä, ja sen logiikat ovat jääneet käyttöönoton tasolle. Tässä tapauksessa oikea kysymys ei ole 'millä sen korvaan?' vaan 'miten saan sen takaisin töihin?'.

Desigo CC -vaihtoehdot vertailussa

Vaihtoehdot jakautuvat kahteen perheeseen: muihin suuriin BMS-järjestelmiin niille, jotka pysyvät monimutkaisen rakennuksen piirissä, ja kevyeen BMS:ään niille, jotka ovat sen ulkopuolella. Kunkin järjestelmän nimi viittaa omaan syventävään artikkeliimme; kokonaiskuva löytyy BMS-oppaasta.

Kevyt vaihtoehto: kun täysimittaista BMS:ää ei voi perustella

UTwinin kaltainen kevyt BMS tuo rakennusautomaatiojärjestelmän olennaiset toiminnot (seuranta, automaatiot, etäsäätö) ilman perinteisen järjestelmän infrastruktuuria: älymittarit ja langattomat anturit toimitetaan suoraan ja asennetaan ilman kaapelointia tai toiminnan katkoksia, tekoäly säätää laitteistoja ulkoilman ja tilojen todellisen käytön perusteella, ja natiivi CMMS yhdistää kulutuksen kunnossapitoon.
Kauppa-, supermarket-, hotelli-, hoivakoti- ja pienikokoisissa toimistokiinteistöissä investointi on jopa 70 % pienempi kuin perinteisessä BMS:ssä. Se ei ole pienoiskoossa oleva Desigo CC: se on erilainen työkalu, mitoitettu rakennuksille, joilla ei olisi koskaan ollut täysimittaista BMS:ää.

Vaihtoehto vai integraatio? UTwin Desigo CC:n rinnalla

Siellä, missä Desigo CC on jo asennettu ja ohjaa monimutkaisia järjestelmiä, sen korvaamisessa on harvoin järkeä: arvo on integraatiossa. Useissa projekteissa olemme integroineet UTwinin olemassa olevaan BMS:ään juuri aktivoidaksemme sen, mikä puuttui: energiatietojen jatkuvan lukemisen, sään ja käyttöasteen perusteella tehtävät etäautomaatiot sekä poikkeamien ja työtilausten välisen yhteyden.
BMS jatkaa tehtäväänsä laitteistojen paikallisessa ohjauksessa; UTwin lisää data-, tekoäly- ja kunnossapitokerroksen, joka jää usein käyttämättä valvomossa. Se on myös nopein tapa saada vajaakäytössä oleva järjestelmä takaisin töihin koskematta olemassa olevaan infrastruktuuriin.

Miten valita

Kriteeri, jonka olemme nähneet toimivan projekteissa, on lähteä rakennuksesta, ei järjestelmästä:

• Kuinka monimutkaisia järjestelmänne todella ovat? Monimutkaiset lämpökeskukset, kriittiset tilat ja integroidut järjestelmät oikeuttavat jäsennellyn BMS:n; tavanomaiset järjestelmät eivät.
• Mitä on jo olemassa ja miten sitä käytetään? Olemassa oleva, vajaakäytössä oleva BMS on integroitava omaisuuserä, ei kustannus, joka toistetaan.
• Kuka hallinnoi järjestelmää? Paikan päällä oleva tekninen tiimi vai keskitetty monikohteinen etähallinta? Vastaus ohjaa valinnan on-premisen ja pilven välillä.
• Millä aikajänteellä arvioitte kustannuksia? CAPEX, kaapelointi ja järjestelmäintegraattorit toisaalta; pilvimaksu ja langattomat anturit toisaalta. Oikea vertailu tehdään viiden tai kymmenen vuoden ajalle samalla laajuudella.

Usein kysytyt kysymykset

• Sopiiko Desigo CC myös pieniin rakennuksiin?

  Siemens ilmoittaa modulaarisen alustan sopivan minkä kokoisiin rakennuksiin tahansa, joten rajoitus ei ole ohjelmisto. Se on sen alla oleva hanke: pienen rakennuksen tai pienten kohteiden portfolion kohdalla suunnittelu- ja kaapelointikustannukset harvoin maksavat itsensä takaisin, ja juuri tässä yhteydessä kevyt vaihtoehto syntyy.

• Voinko pitää Desigo CC:n ja lisätä UTwinin?

  Kyllä, ja se on usein paras tie: BMS jatkaa laitteistojen ohjausta paikallisesti, UTwin integroituu ja lisää monienergiamuotoisen seurannan, tekoälyautomaatiot etänä sekä yhteyden kunnossapitoon. Ei korvausta, ei laitteistojen seisokkeja.

• Paljonko perinteinen BMS maksaa?

  Alan suuruusluokkina puhutaan 300–1 200 euron investoinnista ohjauspistettä kohti, eli 8–25 eurosta neliömetriä kohti avaimet käteen, lisättynä vuosittaisella huollolla. Luvut koskevat perinteisiä BMS-järjestelmiä yleisesti, eivät tiettyä hinnastoa: investoinnin mittakaava selittää, miksi keskikokoiset ja pienet rakennukset jäävät niiden ulkopuolelle.

• Mitä eroa on BMS:llä ja kevyellä BMS:llä?

  Perinteinen BMS on kaapeloitu, paikan päällä asennettu järjestelmä, joka on suunniteltu ohjaamaan monimutkaisia järjestelmiä. Kevyt BMS on pilvialusta langattomine antureineen, joka tuo olennaiset toiminnot (seuranta, automaatiot, etäsäätö) huomattavasti pienemmällä investoinnilla ja asennusajalla. Ne eivät kilpaile keskenään: ne kattavat eri rakennuksia.

• BMS:ämme on vajaakäytössä: kannattaako se vaihtaa?

  Lähes koskaan. Ensin kannattaa ymmärtää, miksi se on jäänyt pelkkiin hälytyksiin (koskaan päivittämättömät logiikat, puuttuva osaaminen, data joka ei poistu valvomosta) ja arvioida integraatiota, joka vapauttaa sen arvon: se on nopeampaa, vähemmän riskialtista ja paljon edullisempaa kuin korvaaminen.

Mistä kannattaa aloittaa

Aloittakaa inventaariosta: mitä rakennuksia teillä on, missä on jo BMS ja miten sitä todella käytetään, missä sellaista ei ole koskaan ollut. Tämä kuva kertoo, missä tarvitaan Desigo CC:n kaltainen järjestelmä, missä riittää kevyt alusta ja missä oikea ratkaisu on integraatio. Loppu on tarjousten vertailua samalla laajuudella.