Honeywell BMS:n vaihtoehdot: kevyet alustat rakennusten hallintaan ja valvontaan

Honeywellillä on pitkä historia rakennusten hallinnassa, ja sen tarjonta jakautuu kahteen eri ratkaisuun: EBI suuriin rakennuskomplekseihin ja Niagara-integrointikehys, jota käytetään ympäri maailmaa. Nämä työkalut on suunniteltu suurten rakennusten ja infrastruktuurien tarpeisiin:

pienten ja keskisuurten kiinteistöjen tai etänä valvottavan toimipaikkaverkoston hallinnoijilla on erilaiset tarpeet. Tässä oppaassa käsitellään kevyitä vaihtoehtoja ja integrointimahdollisuuksia, jotka ovat usein järkevin ratkaisu.

Avoimuuden vuoksi: vaihtoehtojen joukossa esitelty UTwin on oma ohjelmistomme, eikä se kilpaile suoraan suurten BMS-alustojen, kuten Honeywellin ratkaisujen, kanssa. Se soveltuu rakennuksiin, joissa täysi BMS ei ole koskaan ollut perusteltu, ja integroituu olemassa oleviin järjestelmiin silloin, kun etävalvontaa tarvitaan.

Lyhyesti:

• Honeywellillä on kaksi eri ratkaisua: EBI suuriin rakennuskomplekseihin ja Niagara toimittajariippumattomana integrointikehyksenä.
• Niiden vahvuusalueena ovat infrastruktuurit, joissa automaatio, turvallisuus ja paloturvallisuus yhdistyvät yhteen valvontajärjestelmään.
• Myymälöissä, supermarketeissa, hotelleissa, hoivakodeissa ja pienissä toimistokohteissa tällainen investointi ei maksa itseään takaisin.
• Jos jokainen ohjauslogiikan muutos edellyttää järjestelmäintegraattoria, järjestelmä jää käyttöönottovaiheen asetuksiin.

Mitä Honeywell tekee rakennusten hallinnassa (ja missä se onnistuu hyvin)

Honeywellin ja Tridiumin dokumentaation perusteella tarjonta koostuu kahdesta tuotteesta, joilla on eri tehtävät:

• Enterprise Buildings Integrator (EBI): alusta suuriin rakennuskomplekseihin, joissa automaatio, turvallisuus, paloturvallisuus ja kulunvalvonta yhdistetään yhteen valvontajärjestelmään, esimerkiksi lentoasemilla, sairaaloissa ja teollisuuskampuksilla.
• Niagara Framework (Tridium): toimittajariippumaton integrointikehys, joka tukee standardiprotokollia, kuten BACnet, Modbus ja LonWorks. Myös kolmannen osapuolen järjestelmäintegraattorit käyttävät sitä useita protokollia tukevana perustana räätälöityjen ratkaisujen rakentamiseen.

Todellinen vahvuus on eri osa-alueiden integrointi suuressa mittakaavassa: kun turvallisuus, paloturvallisuus ja talotekniset järjestelmät on yhdistettävä yhdelle alustalle, jonka järjestelmäintegraattori suunnittelee ja ylläpitää, Honeywell kuuluu maailman johtaviin toimijoihin. Vaihtoehdot palvelevat kohteita, jotka jäävät tämän käyttötapauksen ulkopuolelle.

Milloin vaihtoehdon arviointi on järkevää

Yleisimmät tilanteet liittyvät näiden järjestelmien mittakaavan ja todellisuudessa hallittavien rakennusten väliseen eroon:

• Kiinteistöt, joissa täysi BMS ei ole perusteltu. Myymälät, supermarketit, hotellit, hoivakodit ja pienet toimistot: kaapeloinnin, suunnittelun ja järjestelmäintegraation kustannukset eivät maksa itseään takaisin, joten rakennuksia hallitaan edelleen manuaalisesti.
• Toimipaikkaverkosto, ei kampus. Monet pienet, eri paikkoihin hajautetut toimipaikat tarvitsevat pilvipalveluita, nopeita asennuksia ja keskitettyä etähallintaa enemmän kuin jokaisen kohteen talotekniikan erillistä valvontaa.
• Tavoitteena on energiansäästö, ei pelkkä valvonta. Jos hankkeen tarkoituksena on vähentää kulutusta, keskeisiä ratkaisuja ovat useiden energiamuotojen kulutusseuranta, säähän ja käyttöasteeseen perustuvat automaatiot sekä yhteys kunnossapitoon.
• Järjestelmä on olemassa, mutta riippuu täysin järjestelmäintegraattorista. Jokainen ohjauslogiikan muutos vaatii ulkopuolisen toimenpiteen, mikä on yksi syy siihen, että monet BMS-järjestelmät jäävät käyttöönottovaiheen asetuksiin.

Honeywellin vaihtoehtojen vertailu

Vaihtoehdot jakautuvat kahteen ryhmään: muihin täysimittaisiin BMS-järjestelmiin monimutkaisille rakennuksille ja kevyisiin BMS-ratkaisuihin kohteille, joissa täyttä järjestelmää ei tarvita. Kunkin järjestelmän nimi viittaa omaan yksityiskohtaiseen esittelyymme; kokonaiskuva löytyy BMS-oppaasta.

Kevyt vaihtoehto: milloin täysi BMS ei ole perusteltu

Rakennuksissa, joissa EBI olisi ylimitoitettu ratkaisu, UTwinin kaltainen kevyt BMS muuttaa kustannuslaskelman: älymittarit ja langattomat anturit toimitetaan ohjelmiston mukana ja asennetaan ilman kaapelointia tai toiminnan keskeytyksiä. Kokonaisuus sisältää täysin pilvipohjaisen alustan, tekoälyn, joka säätää järjestelmiä ulkosään ja tilojen todellisen käyttöasteen perusteella, sekä natiivin CMMS-järjestelmän, joka yhdistää energiankulutuksen ja kunnossapidon.
Vähittäiskaupoissa, supermarketeissa, hotelleissa, hoivakodeissa ja pienissä toimistokohteissa investointi voi olla jopa 70 prosenttia perinteistä BMS-järjestelmää pienempi. Tiimi voi hallita järjestelmää itsenäisesti ilman ulkoisen toimittajan apua jokaisessa ohjauslogiikan muutoksessa.

Vaihtoehto vai integrointi? UTwin Honeywell BMS:n rinnalla

Kun Honeywell-järjestelmä on jo asennettu ja ohjaa monimutkaisia taloteknisiä järjestelmiä, sen vaihtaminen on harvoin oikea ratkaisu: infrastruktuuri on jo maksettu ja toimii. Olemme useissa projekteissa integroineet UTwinin olemassa olevaan BMS-järjestelmään puuttuvien ominaisuuksien lisäämiseksi:
energiatietojen jatkuva seuranta valvomon ulkopuolella, säähän ja käyttöasteeseen perustuvat etäautomatisoinnit sekä poikkeamien yhdistäminen työmääräyksiin. Näiden järjestelmien avoin ja useita protokollia tukeva rakenne, erityisesti Niagarassa, tekee integroinnista luontevan vaihtoehdon: BMS jatkaa laitteistojen paikallista ohjausta, kun taas UTwin lisää data-, tekoäly- ja kunnossapitokerroksen.

Näin valitset

Projekteissa toimivaksi osoittautunut lähestymistapa on aloittaa rakennuksista ja niitä hallinnoivista ihmisistä, ei järjestelmistä:

• Järjestelmä on olemassa, mutta riippuu täysin järjestelmäintegraattorista. Jokainen ohjauslogiikan muutos vaatii ulkopuolisen toimenpiteen, mikä on yksi syy siihen, että monet BMS-järjestelmät jäävät käyttöönottovaiheen asetuksiin.
• Kuka muuttaa ohjauslogiikkaa? Tarvittaessa paikalle kutsuttava järjestelmäintegraattori vai oma tiiminne joka viikko? Vastaus on tärkeämpi kuin mikään tekninen tuoteseloste.
• Mitä on jo asennettu? Olemassa oleva BMS on ensin integroitava hyödyke, ei kustannus, joka pitäisi toistaa. Vaihto on viimeinen vaihtoehto, ei ensimmäinen.
• Miltä ajanjaksolta vertailette kustannuksia? Verratkaa CAPEX-investointeja, kaapelointia ja integrointimaksuja pilvipalvelun tilausmaksuihin ja langattomiin antureihin. Reilu vertailu kattaa viisi tai kymmenen vuotta samalla laajuudella.

Usein kysytyt kysymykset

• Mitä eroa on EBI:llä ja Niagaralla?

  EBI on Honeywellin valvonta-alusta suurille rakennuskomplekseille, joissa automaatio, turvallisuus ja paloturvallisuus yhdistyvät. Niagara on Honeywell-konserniin kuuluvan Tridiumin integrointikehys. Se tarjoaa toimittajariippumattoman perustan, jonka päälle järjestelmäintegraattorit rakentavat useita protokollia tukevia ratkaisuja, myös Honeywell-ekosysteemistä riippumattomia.

• Soveltuvatko Honeywellin BMS-järjestelmät pieniin rakennuksiin?

  Dokumentoitu käyttökohde on suuret rakennuskompleksit ja infrastruktuurit. Pienissä rakennuksissa tai rajallisen kokoisissa toimipaikkaverkostoissa suunnittelu-, kaapelointi- ja integrointikustannukset maksavat itsensä harvoin takaisin. Tällaisiin kohteisiin kevyt BMS on tarkoitettu.

• Voinko säilyttää Honeywell BMS:n ja lisätä UTwinin?

  Kyllä, ja se on usein paras vaihtoehto: BMS jatkaa järjestelmien paikallista ohjausta, ja UTwin integroituu siihen lisäten useiden energiamuotojen seurannan, tekoälypohjaisen etäautomatisoinnin ja kunnossapidon yhteydet muuttamatta olemassa olevaa infrastruktuuria.

• BMS-järjestelmämme on vanhentunut: kannattaako se päivittää, vaihtaa vai integroida?

  Se riippuu siitä, mikä ei toimi. Jos järjestelmien paikallinen ohjaus toimii luotettavasti, integroinnilla voidaan ottaa käyttöön dataa ja automaatioita murto-osalla täydellisen uudistuksen kustannuksista. Päivitys tai vaihto on järkevää, kun itse infrastruktuuri — ohjaimet, kaapelointi tai suljetut protokollat — on tullut käyttöikänsä päähän.

• Jos järjestelmämme perustuu Niagara-alustaan, olemmeko sidoksissa Honeywelliin?

  Ei välttämättä. Niagara on integrointikehys, jota tarjoavat monet järjestelmäintegraattorit, eivät vain Honeywell-ekosysteemin toimijat, ja se perustuu avoimiin protokolliin. Tämä tarkoittaa, että talotekniikan tiedot voidaan välittää myös muille alustoille.
  Ratkaisevia kysymyksiä on kaksi: kuka omistaa lisenssit ja kenellä on aseman konfiguraatio? Nämä määrittävät toimittajan vaihtamisen vapauden paljon enemmän kuin itse teknologia.

Mistä kannattaa aloittaa

Kartoittakaa kiinteistökanta: missä BMS on käytössä ja miten sitä todella hyödynnetään, missä sitä ei ole eikä tulla asentamaan, ja kuka hallitsee ohjauslogiikkaa tällä hetkellä. Tämän kokonaiskuvan perusteella vaihtoehdot selkiytyvät: integroidaan olemassa olevat järjestelmät, valitaan kevyempi ratkaisu kohteisiin, joissa täysi BMS ei ole perusteltu, ja kootaan kaikkien toimipaikkojen tiedot yhteen ympäristöön.